房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第02531号

双方签订的拆迁合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。拆迁协议中约定了剩余拆迁款的支付条件为“抵押贷款163.5万元暂不支付，待土地解押……完善后分别支付”，因涉案62号房屋及71号房屋的土地于2011年1月10日解押，拆迁协议约定的拆迁款支付条件已经成就，故油脂公司要求晶磊公司支付拆迁补偿款1357653元及资金占用利息应当得到支持。关于晶磊公司提出其代为偿还涉案房屋、土地的抵押贷款应在本案中予以抵扣的问题，在拆迁协议中并无约定，系另一法律关系，且油脂公司不予认可，不宜依据拆迁协议在本案中予以抵扣，可另行解决，故上诉人的该项上诉理由不能成立。综上，一审判决认定事实清楚，程序合法，判决正确，上诉人重庆晶磊房地产开发有限公司的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费17470元，由上诉人重庆晶磊房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　蒋科代理审判员　　于利代理审判员　　黎明二〇一四年七月二十一日书　记　员　　李婷 来源：

双方签订的拆迁合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。拆迁协议中约定了剩余拆迁款的支付条件为“抵押贷款163.5万元暂不支付，待土地解押……完善后分别支付”，因涉案62号房屋及71号房屋的土地于2011年1月10日解押，拆迁协议约定的拆迁款支付条件已经成就，故油脂公司要求晶磊公司支付拆迁补偿款1357653元及资金占用利息应当得到支持。关于晶磊公司提出其代为偿还涉案房屋、土地的抵押贷款应在本案中予以抵扣的问题，在拆迁协议中并无约定，系另一法律关系，且油脂公司不予认可，不宜依据拆迁协议在本案中予以抵扣，可另行解决，故上诉人的该项上诉理由不能成立。综上，一审判决认定事实清楚，程序合法

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第02531号上诉人（原审被告）重庆晶磊房地产开发有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞街道新农街38号2-1#，组织机构代码73658090-9。法定代表人罗韵颖，总经理。委托代理人徐裕海，重庆志同律师事务所律师。委托代理人李竣被上诉人（原审原告）重庆市巴南油脂有限责任公司，住所地重庆市巴南区鱼洞街道新农街72号，组织机构代码20344……