房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终11942号

邵若娟没有履行合同义务正确。邵若娟在签订合同后，因房价快速上涨，远高于黄富、黄小敏支付的房价，便以各种理由拒绝履行合同，并于2017年5月27日委托代理人联系黄富、黄小敏要求解除合同、退还定金、并适当补偿，但是黄富、黄小敏拒绝并要求继续履行合同。第二，黄富、黄小敏按照合同约定，诚信履行义务，在签订合同后，在2017年2月25日马上办理涉讼房屋的贷款申请，并以多种方式联系邵若娟办理过户等相关事宜。第三，邵若娟明知实际买家即黄富、黄小敏，合同买方一栏明确写明是黄富、黄小敏，且邵若娟收取定金时，也是黄富、黄小敏的弟弟黄业恒代签代付，与邵若娟所称的“姚生”（夏俊豪）无关。2017年5月4日邵若娟委托代理人与黄富、黄小敏联系，可见邵若娟知道买方是黄富、黄小敏。第四，合同对双方的权利义务约定明确，无论何种格式均不影响双方的权利义务。据黄富、黄小敏了解，陈伟明在签订合同时，已经入职广州德才房地产代理有限公司。第五，黄富、黄小敏一审时已经提交账户明细打印件，证明黄富、黄小敏具有履行合同的能力且愿意一次性支付房款，但是合同约定的付款方式是银行按揭付款，故在可以选择的情况下，黄富、黄小敏更愿意选择按揭付款

邵若娟、黄富房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终11942号上诉人（原审被告、反诉原告）：邵若娟，女，1983年2月27日出生，汉族，住广东省电白县，委托诉讼代理人：吴健，广东昊法律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄富，男，1987年10月6日出生，汉族，住广东省化州市，委托诉讼代理人：张椿家，广东群立弘律师事务所律师。委托诉讼代理人：王淑清，广东群立弘律师事务所律师……