房屋租赁合同纠纷 （2019）川05民终1337号

被告陈治桃、林芝群与原告林伦斌签订的《办公楼房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律法规的规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。在原告按约向二被告交付了租赁房屋后，被告应按约支付租金。被告未按约支付租金，应承担违约责任。违约金双方合同约定按照月租金的两倍计付，该约定是双方的真实意思表示，也不违反法律法规的禁止性规定，予以支持。关于本案争议的被告泸州市金源茂丰科技有限公司是否合同的相对方，是否承担支付租金及违约金的责任。该院认为，《办公楼房租赁合同》签订时，被告泸州市金源茂丰科技有限公司确未登记成立，但在公司成立后，在《办公楼房租赁合同》上加盖了公司印章，被告辩称公司法定代表人林玉对加盖印章的事实不清楚，但对该印章的真实性却并不否认，同时对为什么加盖印章没有合理解释。事实上在被告泸州市金源茂丰科技有限公司成立之前，其成立时的唯一股东四川省金源茂丰科技有限公司向原告交纳了租赁期间的物业及水电费用。故对被告泸州市金源茂丰科技有限公司在《办公楼房租赁合同》上加盖印章应视为对该合同的追认。被告泸州市金源茂丰科技有限公司现辩称自己不是合同的相对方与事实不符，不予采信。被告同时辩称

被告陈治桃、林芝群与原告林伦斌签订的《办公楼房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律法规的规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。在原告按约向二被告交付了租赁房屋后，被告应按约支付租金。被告未按约支付租金，应承担违约责任。违约金双方合同约定按照月租金的两倍计付，该约定是双方的真实意思表示，也不违反法律法规的禁止性规定，予以支持。关于本案争议的被告泸州市金源茂丰科技有限公司是否合同的相对方，是否承担支付租金及违约金的责任。该院认为，《办公楼房租赁合同》签订时，被告泸州市金源茂丰科技有限公司确未登记成立，但在公司成立后，在《办公楼房租赁合同》上加盖了公司印章，被告辩称公司法定代表人

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川05民终1337号 上诉人（原审被告）：泸州市金源茂丰科技有限公司，住所地四川省泸州市江阳区江阳南路8幢3号,统一社会信用代码91510502MA62237A54。 法定代表人：林玉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郭小玉，女,1993年1月13日出生,汉族,系该公司员工，住四川省泸州市龙马潭区。 委托诉讼代理人:刘焱中,男,1958年3……