房屋租赁合同纠纷 （2018）云01民终733号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方在合同中已约定2017年4月1日根据市场价甲、乙双方再做协商。现双方对租金无法协商一致，原告要求解除合同，被告在庭审中亦明确表示同意，故对原告诉请解除双方于2012年4月1日签订的合同，并由被告夏亚农支付自2017年4月1日起至腾房之日止按原合同每年90000元租金支付房屋占用费及水电费的主张一审法院予以支持。针对反诉部分，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，被告夏亚农在租赁房屋后进行了一定的装修，但夏亚农现无证据证实其装修的金额实际为多少，参照双方在合同中确认的装修款为150000元，扣除夏亚农已使用五年的事实，一审法院对被告夏亚农
摘要
夏亚农、杨婷茸房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终733号上诉人（一审被告、反诉原告）：夏亚农，男，1966年4月5日生，汉族，住址：重庆市垫江县，委托诉讼代理人:韩少朋，云南鼎兴律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审原告、反诉被告）：杨婷茸（曾用名杨玉红），女，1972年11月9日生，汉族，住云南省昆明市官渡区，委托诉讼代理人：李惠芬，云南民定律师事务所律师，特别授权代理。上……