房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）渝02民终979号

1.违约损失赔偿。首先应当准确理解协议中“本地段新建住宅（距东大街28米处）”的含义。原告陈述本案协议中的28米是以拆迁前原告产权房屋门口为起点垂直丈量至东大街的距离，其理解的安置房的位置，就是“原位置”，即原告拆迁前产权房临街、一楼的位置，是空间维完整、明确的地点。被告对此的理解是拆迁房周围距东大街28米的范围，是空间三维只有一维明确另外两个维度不具体的范围。反映出原、被告对“本地段”和“距东大街28米”的理解出现了歧义。因本案协议系被告在拆迁中普遍使用之格式合同（本县所有拆迁安置补偿协议均由拆迁人预先按照统一格式拟定），其中“本地段”系格式条款内容，在不能准确解读的情形下，可作出不利于提供协议方之解释。协议中“距东大街28米处”系原、被告关于调换房位置的特别约定，原告关于“距东大街28米”的陈述符合客观实际，且被告没有提出相应合理的抗辩，应予认可。因为原、被告对原告被拆迁房的位置没有提供明确的地理标记。所以本案还房的位置应当为，双方共同确认的原告被拆迁房屋大概位置，平东大街一楼、与东大街垂直距离28米。其次，确认被告方能否提本协议约定还房地点的新建住宅。诉讼中原、被告表示原告确认的

1.违约损失赔偿。首先应当准确理解协议中“本地段新建住宅（距东大街28米处）”的含义。原告陈述本案协议中的28米是以拆迁前原告产权房屋门口为起点垂直丈量至东大街的距离，其理解的安置房的位置，就是“原位置”，即原告拆迁前产权房临街、一楼的位置，是空间维完整、明确的地点。被告对此的理解是拆迁房周围距东大街28米的范围，是空间三维只有一维明确另外两个维度不具体的范围。反映出原、被告对“本地段”和“距东大街28米”的理解出现了歧义。因本案协议系被告在拆迁中普遍使用之格式合同（本县所有拆迁安置补偿协议均由拆迁人预先按照统一格式拟定），其中“本地段”系格式条款内容，在不能准确解读的情形下，可作出不利于提供

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝02民终979号上诉人（原审原告）：陈登英，女，1971年2月14日出生，汉族，住重庆市城口县。上诉人（原审原告）：张淋玲，女，1992年5月18日出生，汉族，住重庆市城口县。被上诉人（原审被告）：重庆市鹏欣国有资产资经营有限公司，住所地重庆市城口县葛城街道南大街1号，统一社会信用代码：91500229787481492H。法定代表人：周平，董……