装饰装修合同纠纷 （2019）鄂02民终1819号

李斌与晨锋公司签订的《装饰装修工程承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同。双方均应按合同履行义务，李斌负有给付装修工程款并配合晨锋公司对房屋进行装修的义务，晨锋公司负有按时对李斌的房屋按照设计图纸进行装饰装修并保证装修质量的义务。晨锋公司作为专业的装饰装修企业在施工前应了解装饰装修注意事项并注意施工方式，故晨锋公司在对李斌房屋装修过程中将楼上住户房屋的进水管钻破并导致李斌房屋渗水及李斌家中的物品被损坏，其不当行为造成李斌损失应承担主要责任。根据《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业；物业服务企业应当将房屋装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主。在装修开始前李斌与晨锋公司双方就设计方案在相伴物业公司处进行了登记，但相伴物业公司未将房屋装饰装修的禁止行为和注意事项明确告诉李斌和晨锋公司，故相伴物业公司应对李斌的损失承担次要责任。综合以上事实，法院确定晨锋公司承担80%的责任，相伴物业公司承担20%的责任。对李斌的各项请求，认定如下：1、楼下住户杨川的损失约计6000元。法院认为根据查明事实李斌房屋积水后又渗入其楼下

李斌与晨锋公司签订的《装饰装修工程承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同。双方均应按合同履行义务，李斌负有给付装修工程款并配合晨锋公司对房屋进行装修的义务，晨锋公司负有按时对李斌的房屋按照设计图纸进行装饰装修并保证装修质量的义务。晨锋公司作为专业的装饰装修企业在施工前应了解装饰装修注意事项并注意施工方式，故晨锋公司在对李斌房屋装修过程中将楼上住户房屋的进水管钻破并导致李斌房屋渗水及李斌家中的物品被损坏，其不当行为造成李斌损失应承担主要责任。根据《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业；物业服务企业应当将房屋装饰装修的禁

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂02民终1819号上诉人（一审原告）：李斌，男，1974年12月15日出生，汉族，住黄石市西塞山区。被上诉人（一审被告）：黄石市晨锋装饰工程有限公司，住所地黄石市黄石港区花湖大道**，统一社会信用代码914202003098385225。法定代表人：吴晨希，执行董事。委托诉讼代理人：李萍，黄石市黄石港区来讯法律服务所法律工作者。被上诉人（一审……