房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）桂09民终919号

李星宏与新天地公司签订的《拆迁协议》合法有效，双方均应按协议的约定履行相应的义务。依照《拆迁协议》的约定，新天地公司应支付给李星宏房屋装修等各项补偿费31.6247万元，但双方并未明确约定该费用是否包含承租户的补偿费，新天地公司亦未按照该院的要求提交《拆迁协议》的附件一以查明该项补偿费的补偿范围，旧城改造工程领导小组办公室也认定承租户的补偿费应由新天地公司承担，因此，该院对新天地公司所述该项费用包含了承租户的补偿费的主张不予采信。新天地公司应依照约定支付给李星宏的房屋拆迁补偿的总金额是141.8247万元。依照协议约定，新天地公司应在房屋拆迁完毕前后将上述费用分两期支付给李星宏，因此协议中虽写为协议生效后30天内支付，但按照拆迁款项的安置补偿性质及习惯，应理解为签订协议后30天内支付首期、拆除完毕后支付余款。新天地公司没有按约支付拆迁补偿费用给李星宏，应承担逾期付款的违约责任，按逾期付款金额的每月2%向李星宏支付违约金。按照协议约定，新天地公司首期支付拆迁安置补偿费的80%，即113.4598万元，从2009年11月30日起计至新天地公司付清之日止；剩余20%的拆迁安置补偿费为28.3

李星宏与新天地公司签订的《拆迁协议》合法有效，双方均应按协议的约定履行相应的义务。依照《拆迁协议》的约定，新天地公司应支付给李星宏房屋装修等各项补偿费31.6247万元，但双方并未明确约定该费用是否包含承租户的补偿费，新天地公司亦未按照该院的要求提交《拆迁协议》的附件一以查明该项补偿费的补偿范围，旧城改造工程领导小组办公室也认定承租户的补偿费应由新天地公司承担，因此，该院对新天地公司所述该项费用包含了承租户的补偿费的主张不予采信。新天地公司应依照约定支付给李星宏的房屋拆迁补偿的总金额是141.8247万元。依照协议约定，新天地公司应在房屋拆迁完毕前后将上述费用分两期支付给李星宏，因此协议中虽写

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终919号上诉人（一审被告）：北流市新天地房地产有限公司，住所地北流市新天地商业街一期4#楼2201-2206号。法定代表人：马群，总经理。委托代理人：陈洁，广西鼎峰律师事务所律师。委托代理人：黄启政，广西鼎峰律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：李星宏，男，1984年8月10日出生，汉族，住北流市。委托代理人：刘恩明，广西……