房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽06民终460号

对原告与丹东市鸿利房地产开发有限公司达成的拆迁安置协议书的效力，被告也认可有效，故对原告该项请求，一审法院予以支持。协议中约定每平方米造价600元的收费标准，并非是双方协商的结果，即丹东市鸿利房地产开发有限公司并无定价权，原告也无要求降低的权利，主要依据为丹东市人民政府丹政发【1991】78号文件和丹东市城乡建设委员会【2002】第21号公告。协议书中并未明确约定办理产权的相关条款，而丹东市人民政府丹政发【1991】78号文件将回迁安置和取得全部产权分别规定于不同条款，可见回迁安置和取得全部产权含义并不是完全相同，故协议书中“2、乙方扩大建筑面积按每平方米造价600元，由乙方筹措缴纳……”，不能视为丹东市鸿利房地产开发有限公司放弃900元每平方米的主张，而主动适用600元的标准并已依据该标准作出办理产权手续的承诺，现被告要求原告对扩大面积部分每平方米补交300元，即按综合造价900元标准计算，符合相关的规定，故原告请求被告在现有条件下协助办理房屋产权登记手续没有合同约定依据，也无相关法律规定依据，对其主张一审法院不予支持。一审法院判决：一、确认2002年11月30日原告侯献生与丹东市鸿

对原告与丹东市鸿利房地产开发有限公司达成的拆迁安置协议书的效力，被告也认可有效，故对原告该项请求，一审法院予以支持。协议中约定每平方米造价600元的收费标准，并非是双方协商的结果，即丹东市鸿利房地产开发有限公司并无定价权，原告也无要求降低的权利，主要依据为丹东市人民政府丹政发【1991】78号文件和丹东市城乡建设委员会【2002】第21号公告。协议书中并未明确约定办理产权的相关条款，而丹东市人民政府丹政发【1991】78号文件将回迁安置和取得全部产权分别规定于不同条款，可见回迁安置和取得全部产权含义并不是完全相同，故协议书中“2、乙方扩大建筑面积按每平方米造价600元，由乙方筹措缴纳……”，不

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终460号上诉人（原审原告）：侯献生，男，1952年5月27日出生，无职业，住丹东市振兴区。委托诉讼代理人：李静，女，1956年1月27日出生，无职业，住丹东市振兴区。被上诉人（原审被告）：丹东市利峰房地产开发有限公司。住所地：丹东市振安区。法定代表人：李峰，该公司经理。委托诉讼代理人：王军，辽宁凡响律师事务所律师。上诉人侯献生因与被上……