房屋买卖合同纠纷 （2018）浙03民终4411号
裁判要旨
原告戴介平于2002年11月5日与被告村民委员会签订的《协议书》，意思表示真实，不违反法律、行政法规的规定，合同合法有效。原告请求确认该《协议书》有效性，一审法院予以支持。被告村民委员会实际交付房屋后，应协助原告办理产权过户手续。现房屋已被拆迁，所有权消灭，无需再办理过户手续，原告依法享有房屋拆迁后产生的安置补偿权益。原告于2013年3月就上述房屋的拆迁与被告官渎村经济合作社签订《瑞安市塘下镇官渎村改造房屋补偿安置协议书》，依约享有了房屋拆建补偿权益；同时，因买卖合同产生的权利义务转移，属于给付之诉，不属于确认之诉，现原告要求确认权益归原告享有，一审法院不予支持。因被告戴其伍不是上述合同的相对人，其辩称不是合适主体，一审法院予以采纳；其辩称被告村民委员会未按约向其安置宅基地，属另一法律合同，可另案主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决“一、确认原告戴介平与被告瑞安市塘下镇官渎村村民委员会于2002年11月5日就原坐落于瑞安市塘下镇官渎村新中街3号的二间房屋签订的《协议书》有效。”
摘要
戴其伍、戴介平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终4411号上诉人（原审被告）：戴其伍，男，1956年3月17日出生汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：颜一渊，浙江和乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：戴介平，男，1967年6月14日出生汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：林永华、李志超，浙江玉海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：瑞安市塘下镇官渎村村民委员会。住所地：瑞安市塘下镇官渎……