抵押权纠纷 （2021）云03民终936号

抵押权作为担保物权，具有从属性和附随性，其因主债权的存在而存在。本案中，原告谭孝廉、王映芬用其所有的位于罗平县观音阁街335号、所有权证号为“罗房权证罗雄字第××号”的房屋为唐连生向农行罗平县支行的借款提供抵押担保，但农行罗平县支行未提供证据证实其已经按照合同约定向唐连生支付了借款，不能证明债务人为唐连生的主债权存在。由于主债权不存在的，尽管已经办理了抵押登记，农行罗平县支行也不能享有抵押权；即便抵押权人享有抵押权，如果其在主债权诉讼时效期间未行使抵押权也将导致抵押权消灭。故原告请求判令被告办理其持有的“罗房罗雄他字第（07）173号”《房屋他项权证》所涉不动产抵押登记注销手续的诉讼请求予以支持，被告认为借款还未清偿，其不应办理注销手续的辩解意见不予采纳。被告农行罗平县支行在（2018）云0324民初352号案件审理过程中曾提供了谭孝廉、王映芬名下的“罗房权证罗雄字第××号”《房屋所有权证》、“罗房罗雄共字第××号”《房屋共有权证》及“罗国用（2000）字第1326号”《国有土地使用证》复印件作为证据，根据原告谭孝廉、王映芬与被告农行罗平县支行签订的《抵押合同》约定，抵押人应将抵押物的

抵押权作为担保物权，具有从属性和附随性，其因主债权的存在而存在。本案中，原告谭孝廉、王映芬用其所有的位于罗平县观音阁街335号、所有权证号为“罗房权证罗雄字第××号”的房屋为唐连生向农行罗平县支行的借款提供抵押担保，但农行罗平县支行未提供证据证实其已经按照合同约定向唐连生支付了借款，不能证明债务人为唐连生的主债权存在。由于主债权不存在的，尽管已经办理了抵押登记，农行罗平县支行也不能享有抵押权；即便抵押权人享有抵押权，如果其在主债权诉讼时效期间未行使抵押权也将导致抵押权消灭。故原告请求判令被告办理其持有的“罗房罗雄他字第（07）173号”《房屋他项权证》所涉不动产抵押登记注销手续的诉讼请求予以支

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云03民终936号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司罗平县支行，住所：罗平县罗雄街道云贵路249号，统一社会信用代码：91530324431820705Y。负责人：徐洪岗，行长。委托诉讼代理人：张曦，云南泽典律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审原告）：谭孝廉，男，1941年2月26日生，汉族，住罗平县，现住罗平县。被上诉人（原……