供用热力合同纠纷 （2019）新22民终118号

恒信热力公司对冒晓琳的房屋提供了供暖服务，双方即已形成事实上的供用热力合同关系，冒晓琳应就恒信热力公司提供的供暖服务按规定的标准履行缴纳供暖费的义务。本案的争议焦点是冒晓琳房屋实际用热面积应按照什么标准计算的问题。根据《哈密市城市供热管理暂行办法》第二十四条规定，房屋实际用热面积计算规则，由建设行政主管部门会同有关部门制定（房屋实际用热面积=房屋产权证登记面积－阳台未受热建筑面积－未受热公用建筑面积）。房屋实际用热面积不清或有争议的，由热用户提出申请，市建设部门负责核定后，供热企业据此收费。根据恒信热力公司提供的测绘表能够确定冒晓琳房屋的未受热面积为25.68平方米（106.76米-81.08平方米），故冒晓琳缴纳的供暖费面积应按照房屋产权登记面积97.38平方米-未受热面积25.68平方米=71.70平方米。冒晓琳每年应向恒信热力公司支付采暖费1362.30元（71.07平方米×19平方米）。冒晓琳自2009年至2016年共八年应缴纳暖气费10898.40元，现冒晓琳已缴纳采暖费9063.30元，故冒晓琳应向恒信热力公司支付采暖费1835.10元。对于恒信热力公司主张的欠

恒信热力公司对冒晓琳的房屋提供了供暖服务，双方即已形成事实上的供用热力合同关系，冒晓琳应就恒信热力公司提供的供暖服务按规定的标准履行缴纳供暖费的义务。本案的争议焦点是冒晓琳房屋实际用热面积应按照什么标准计算的问题。根据《哈密市城市供热管理暂行办法》第二十四条规定，房屋实际用热面积计算规则，由建设行政主管部门会同有关部门制定（房屋实际用热面积=房屋产权证登记面积－阳台未受热建筑面积－未受热公用建筑面积）。房屋实际用热面积不清或有争议的，由热用户提出申请，市建设部门负责核定后，供热企业据此收费。根据恒信热力公司提供的测绘表能够确定冒晓琳房屋的未受热面积为25.68平方米（106.76米-81.08

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新22民终118号 上诉人（原审原告）：哈密市伊州区恒信热力有限公司，住所地：哈密市伊州区青年北路。 法定代表人：吴小刚，总经理。 委托诉讼代理人：高绪文，新疆恒生律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：冒晓琳，女，汉族，1974年4月1日出生，无固定职业，住哈密市。 委托诉讼代理人：胡居信，男，汉族，1947年12月10日出生，……