返还原物纠纷 （2018）京01民终6196号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。无权占有不动产或者动产的，权利人���以请求返还原物。本案中，李连英、范子昂与郭森签订的《次新房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效。李连英、范子昂已依约支付了购房款，郭森已依约交付了302号房屋，双方已实际履行该合同。302号房屋交付2年后，302号房屋被置换为1002号房屋，该房屋的置换并非双方当事人对房屋买卖合同标的物的重新约定，而属于政策性的房屋调整置换，同时根据该合同第十条补充条款第1款约定，1002号房屋的权利人应为李连英、范子昂。现1002号房屋被郭森实际占用，拒绝交付给李连英、范子昂，构成对李连英、范子昂物权的侵害，李连英、范子昂依法有权要求郭森返还1002号房屋，故李连英、范子昂的诉讼请求，具备事实及法律依据，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》��三十四条之规定，一审法院判决：郭森于本判决生效后十日将位于北京市海淀区1002号的房屋腾空并返还给李连英、范子昂。本院审理中，双方当事人均未提
摘要
郭森与范子昂等返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终6196号上诉人（原审被告）：郭森，男，1986年6月8日出生。委托诉讼代理人：常宏伟，北京平良律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李连英，女，1966年7月7日出生。被上诉人（原审原告）：范子昂，男，1991年9月14日出生。二被上诉人共同委托诉讼代理人：范翔，北京范翔律师事务所律师。上诉人郭森因与被上诉人李莲英、范子昂返还原物纠纷……