房屋租赁合同纠纷 （2014）北民一初字第3号

对上述当事人均无异议的证据予以认定。被告对原告提供的证据10、11、13、14有异议，因该书证确与双方诉辩事由具有一定的关联性，故亦作为定案的参考依据。综合上述证据及庭审，本院确认以下法律事实：原告公司成立前，全体股东委托股东王某与被告签订租赁合同租用被告位于北海市长青路4号的昌旭景世纪科技城部分商铺作为原告公司的注册地和经营场地。2013年3月1日，王某以其个体经营的北海市海城区仕东利服装店为承租人与被告签订《房屋租赁合同》，载明被告保证拥有该房屋所有权及相应土地使用权，有权将该房屋出租给承租人使用。约定由被告将其位于北海市长青路4号的昌旭景世纪科技城第一至三层的部分商铺出租给承租人作为商业经营用。租期为十年，自2013年3月1日至2023年9月1日（含6个月免租期）。租金根据面积按月计付，签订合同时，承租人须向被告交纳履约保证金l00万元和预交租金200万元，所预交的租金200万元扣减完十天内，必须向被告预交下月租金。以后的租金交纳都是在承租人预交下月租金后才能使用。承租人依照相关约定、规定和规范对承租房屋进行装修、安装空调等，所需费用由承租人承担。如被告擅自终止或解除本合同的或违

对上述当事人均无异议的证据予以认定。被告对原告提供的证据10、11、13、14有异议，因该书证确与双方诉辩事由具有一定的关联性，故亦作为定案的参考依据。综合上述证据及庭审，本院确认以下法律事实：原告公司成立前，全体股东委托股东王某与被告签订租赁合同租用被告位于北海市长青路4号的昌旭景世纪科技城部分商铺作为原告公司的注册地和经营场地。2013年3月1日，王某以其个体经营的北海市海城区仕东利服装店为承租人与被告签订《房屋租赁合同》，载明被告保证拥有该房屋所有权及相应土地使用权，有权将该房屋出租给承租人使用。约定由被告将其位于北海市长青路4号的昌旭景世纪科技城第一至三层的部分商铺出租给承租人作为商业

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）北民一初字第3号原告：北海世纪永利商贸有限公司，住所地北海市。法定代表人：王某，经理。委托代理人：王燕玲。委托代理人：关国坚，广西桂三力律师事务所律师。被告：北海昌旭房地产发展有限公司，住所地北海市。法定代表人：黄某某，董事长。委托代理人：李哲，广西汇百川律师事务所律师。委托代理人：麻寒盛，广西海鑫律师事务所律师。原告北海世纪永利商贸有……