商品房销售合同纠纷 （2019）内0207民初103号
裁判要旨
原、被告双方签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容合法有效。 原告已依约履行了交付购房款的义务，被告应依约履行为房屋接通配套管网的义务。 按照合同约定，房屋上水运行时间为2017年6月25日，暖气运行时间为2017年10月15日。 并约定，上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在90日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金。 被告不能提供其已经履行该义务的充分证据，故其构成违约，应当承担违约责任。 上水未按约运行，其违约金的起算时间应自停止供水之日起算，即2017年9月25日起，计算至恢复供水之日，即2018年4月21日，共计209天，以房屋价款400866元按每日万分之一计算，即8378.1元。 暖气未按约运行，其违约金的起算时间应自2017年10月15日后的90日起算，即2018年1月13日起，计算至暖气正常运行之日，即2018年10月14日，共计275天，以房屋价款400866元按每日万分之一计算，即11023.82元。 关于原告违约金的诉讼请求，符合双方约定，且不违反有关法律、行
摘要
包头市富力房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
包头市九原区人民法院民事判决书（2019）内0207民初103号原告：?张凌和，男，1972年9月14日出生，汉族，农民，住包头市。 委托诉讼代理人：邬彩霞，内蒙古恩照律师事务所律师。 被告：包头市富力房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区包头市。 法定代表人：杨培军，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：崔梦玲，女，该公司董事长助理。 原告张凌和与被告包头市富力房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一……