房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑02民终842号

本案的争议焦点为1、原告是否雎有诉讼主体资格，2、本案争议的拆迁补偿安置协议是否存在显失公平可撤销情形，应否撤销。对于争议焦点1、庭审中被告方对聚福园小区系高升个人挂靠黑龙江港进房地产开发公司开发，讷河市高升房地产开发有限公司成立后，聚福园小区的开发建设转让给讷河市高升房地产开发有限公司的事实予以认可，故原告具体诉讼主体资格。对于争议焦点2、本院认为本案争议的拆迁回迁协议是协议双方在自愿的基础上签订的，协议内容是双方的真实意思表示。原告方主张该小区开发项目，比照讷河市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的规定，该协议显失公平，本院认为行政征收合同的一方主体应为国家有关部门，而本案争议协议的主体系开发商与个人，本案争议协议的性质为拆迁回迁补偿安置协议而非行政征收合同，原告比照该办法主张本案争议的拆迁回迁协议显失公平不能支持。原告方主张讷河市人民政府第24次市长办公会议决定本案争议的小区聚福园小区为棚改项目，因该次市长办公会议纪要决定第一项内容为：聚福园小区享受棚户区改造相关政策，免征所有规费。本院认为该决定内容是给予该小区开发项目政策上的优惠，而非确定该小区项目为棚改项目，该纪要内容并不涉及

本案的争议焦点为1、原告是否雎有诉讼主体资格，2、本案争议的拆迁补偿安置协议是否存在显失公平可撤销情形，应否撤销。对于争议焦点1、庭审中被告方对聚福园小区系高升个人挂靠黑龙江港进房地产开发公司开发，讷河市高升房地产开发有限公司成立后，聚福园小区的开发建设转让给讷河市高升房地产开发有限公司的事实予以认可，故原告具体诉讼主体资格。对于争议焦点2、本院认为本案争议的拆迁回迁协议是协议双方在自愿的基础上签订的，协议内容是双方的真实意思表示。原告方主张该小区开发项目，比照讷河市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的规定，该协议显失公平，本院认为行政征收合同的一方主体应为国家有关部门，而本案争议协议的主体系开

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终842号上诉人(原审原告)讷河市高升房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省讷河市第一良种场。组织机代码证号：32587443-5。代定代表人高升，该公司经理。委托代理人马若峰，黑龙江宝勤律师事务所律师。被上诉人(原审被告)李淑琴，住黑龙江省讷河市。委托代理人常德英，女，住黑龙江省讷河市。(系被告)。委托代理人常顺，内蒙古达瓦律师……