商品房预售合同纠纷 （2018）浙03民终561号
裁判要旨
涉案商品房买卖合同系具有缔约能力的当事人作出的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合同标的合法、确定，该合同自成立时生效。梅学宰请求确认合同有效，于法有据。根据双方诉辩意见，本案主要争议焦点在于梅学宰是否已支付涉案购房款。对此，一审法院认为，梅学宰分别于2013年7月12日、23日向林垟房开支付购房款100000元、1544428元，合计1644428元，予以认定。剩余购房款740000元已按约支付的理由如下：1、合同签订当日，黄兆专向林垟房开公司借款740000元，替梅学宰支付涉案剩余购房款，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，该借贷行为合法有效。2、合同签订后，林垟房开公司出具收款收据给梅学宰，对外产生已收受梅学宰全部涉案购房款的法律效力。3、林垟房开公司在内部预收账款明细账已载明收到全部购房款，并在苍南县住建局为涉案合同办理网签登记手续等，足以说明林垟房开公司认可梅学宰已支付剩余购房款740000元的事实。综上所述，梅学宰已按约支付全部购房款，不构成违约，故林垟房开公司请求解除合同、协助办理撤销合同网签登记及支付逾期付款违约金的诉讼请求，没有事实和法
摘要
浙江林垟房地产开发有限公司与梅学宰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终561号上诉人（原审被告、反诉原告）：浙江林垟房地产开发有限公司，统一社会信用代码9133032772362233X9，住所地：苍南县灵溪镇沪山路与车站大道交叉口。法定代表人：叶经书，总经理。委托诉讼代理人：周荣铸、吴世文，浙江玉山律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：梅学宰，男，汉族，1988年4月29日出生，住平阳县。委……