房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内25民终467号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。百吉乐公司及圣高公司发表《联合声明》，百吉乐项目部将乌拉盖管理区圣高华府小区的开发建设的相关文书及债权债务交由圣高公司承接，乌拉盖管理区圣高华府小区所有开发建设由圣高公司来完成。张燕玲、张长虹已经知晓并与圣高公司签订了《平房改住宅楼房置换协议》，故张燕玲、张长虹与百吉乐项目部签订的《圣高华府回迁房屋确认书》中的权利义务也应由圣高公司来承接。一、关于本案本诉部分。首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，本行政区域的国有土地上房屋征收与补偿工作，应当由市、县级人民政府负责。本案涉及的房屋拆迁活动，未经政府部门组织征收，故百吉乐项目部与张燕玲签订的《圣高华府回迁房屋确认书》及张燕玲、张长虹与圣高公司签订的《平房改住宅楼房置换协议》因违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定而自始无效。其次，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，合同已经基本履行完毕，对涉案房屋及

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。百吉乐公司及圣高公司发表《联合声明》，百吉乐项目部将乌拉盖管理区圣高华府小区的开发建设的相关文书及债权债务交由圣高公司承接，乌拉盖管理区圣高华府小区所有开发建设由圣高公司来完成。张燕玲、张长虹已经知晓并与圣高公司签订了《平房改住宅楼房置换协议》，故张燕玲、张长虹与百吉乐项目部签订的《圣高华府回迁房屋确认书》中的权利义务也应由圣高公司来承接。一、关于本案本诉部分。首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，本行政区域的国有土地上房屋征收与补偿工作，应当由市、县级人民政府负责。本案涉及的房屋拆迁活动，未经政府部门组织征收，故百吉乐项目部与张燕玲签订的《圣高华府

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内25民终467号上诉人（一审原告、反诉被告）张燕玲，女，1981年5月10日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗。上诉人（一审原告、反诉被告）张长虹，男，1974年10月27日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗。二上诉人共同委托代理人陈忠恩，内蒙古建中律师事务所律师。被上诉人（一……