房屋租赁合同纠纷 （2015）保民一终字第430号

在租赁合同中，承租人应当按照约定支付租金，承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告韩二平与被告段杰武签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，合同真实有效，合同双方当事人应当按照合同约定的权利义务关系履行合同，但被告段杰武从未向原告韩二平给付过租金，故原告韩二平作为承租人有权利解除该房屋租赁合同，同时被告段杰武应当向原告韩二平支付欠缴租金10000元。被告段杰武在庭审中主张房屋买卖协议实际是源于双方借贷关系，房屋系借贷关系中的抵押物，在抵押权未实现前，房屋之所有权属于自己，自己一直向原告韩二平给付利息，但就此原告予以否认，被告也未向法庭提交任何证据，故不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，判决：一、解除原告韩二平与被告段杰武签订的房屋租赁协议。二、被告段杰武于判决书生效后十日内迁出位于阜平县阜平镇环城路水产家属楼1单元1楼西门的房屋，并支付尚未交付的房租10000元。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

在租赁合同中，承租人应当按照约定支付租金，承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告韩二平与被告段杰武签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，合同真实有效，合同双方当事人应当按照合同约定的权利义务关系履行合同，但被告段杰武从未向原告韩二平给付过租金，故原告韩二平作为承租人有权利解除该房屋租赁合同，同时被告段杰武应当向原告韩二平支付欠缴租金10000元。被告段杰武在庭审中主张房屋买卖协议实际是源于双方借贷关系，房屋系借贷关系中的抵押物，在抵押权未实现前，房屋之所有权属于自己，自己一直向原告韩二平给付利息，但就此原告予以否认，被告

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民一终字第430号上诉人（原审被告）段杰武，农民。委托代理人张延，河北明光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩二平。上诉人段杰武因房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省阜平县人民法院（2014）阜民初字第484号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人段杰武委托代理人张延、被上诉人韩二平到庭参加诉讼。本案现已审理终……