委托合同纠纷 （2018）鲁14民终709号
裁判要旨
2017年8月9日，原告李刚和被告德州嘉诚二手房经纪服务中心之间签订的《委托支付买卖定金协议书》系其双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。被告于2017年8月10日将代为原告支付的购房定金转交给月亮湾小区5号楼2单元2103室房屋的出售人刘虎莹，根据《委托支付买卖定金协议书》“二、甲方授权乙方，在甲方与出售人签署《买卖定金协议书》后，即可代甲方向房屋出售人转交购房定金人民币（大写）贰万元整；乙方同意接受甲方上述委托。”之约定，虽然被告履行代理义务时未达到履行的前提条件，超越了代理权，但根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”之规定，被告德州嘉诚二手房经纪服务中心开发区的区域经理邓飞飞与原告李刚进行的三次通话，通话中，原告李刚知悉被告已将定金转交给了月亮湾小区5号楼2单元2103室房屋的出售人刘虎莹并要求其帮忙让出售人退部分钱，亦未作否认表示，原告李刚的该行为应视为对被告转交购房定
摘要
李刚、德州嘉诚二手房经纪服务中心委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终709号上诉人（原审原告）：李刚，男，汉族，1983年10月21日出生，住山东省禹城市。委托诉讼代理人：苑辉，德州开发进取法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：傅保国，德州开发进取法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：德州嘉诚二手房经纪服务中心，住所地：德州市德城区天衢东路***号第**层。负责人：刘健，该公司总经理。委托诉讼代……