房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0207民初221号
裁判要旨
一、依法成立的合同受法律保护。 原告与两被告签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。 双方均应按约行使合同权利，并应按约和诚实信用原则全面履行合同义务。 上述合同签订后，原告支付了房屋价款，两被告亦依约向原告交付房屋由原告居住使用至今。 现涉案房屋已经可以办理产权证，依据合同约定，两被告有义务协助原告将房屋产权办理至原告名下。 但事实上，涉案房屋产权目前登记在案外人张继红名下，产权证显示为张继红单独所有，且张继红明确表示不同意出售房屋。 根据相关法律规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张赔偿损失的，人民法院应予支持。 故对原告要求解除原、被告之间签订的房屋买卖合同的诉请，本院依法予以支持。
摘要
徐有娣与邢巧林、邢后祥房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0207民初221号原告：徐有娣，女，1969年2月15日出生，汉族，文盲，无业，户籍地芜湖市鸠江区，现住芜湖市鸠江区。 委托诉讼代理人：李雨，安徽吉和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵熙峤，安徽吉和律师事务所律师。 被告：邢巧林，男，1948年7月7日出生，汉族，户籍地芜湖市鸠江区，现住芜湖市鸠江区。 被告：邢后祥，男，1975年4月1……