房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00796号

区建设局与王崇政（乔文珠）于2009年10月21日签订《二建片非农移民住房改危解困房屋拆迁补偿安置协议》前，王崇政已经死亡，二建公司对王崇政已经死亡的事实是知情的，其仍向区建设局非农移民改危解困指挥部出具书面文件建议补偿，而区建设局也在同意补偿后才授权其指挥部与死者王崇政之妻乔文珠签订补偿安置协议。虽然协议首部的被拆迁人一栏书写的是王崇政（乔文珠），但协议结尾处代表签字栏都由其女儿王晓玲签名，且协议的内容除了房屋补偿外，还对原住房的装修、有线电视、临时安置、搬家等项目进行了补偿，故该协议包含了对整个家庭成员的安置补偿。协议乙方写明王崇政应视为是对于原住户为王崇政的说明，而不是与死者王崇政签订的协议，该协议形式上的瑕疵不影响协议的成立生效。拆迁安置补偿合同是因为执行改危解困政策而产生，但是合同的内容是否符合相关政策，不属于法院审查的范围，法院只审查合同内容是否合法、真实、自愿，协议的内容可以是落实政策，也可以是双方协商的合法的其他条款，故双方签订的拆迁补偿安置协议是成立有效的，区建设局提出的王崇政作为签订协议的主体资格已消亡故协议不成立，且该协议不符合江夏区非农移民住房改危解困政策的辩称

区建设局与王崇政（乔文珠）于2009年10月21日签订《二建片非农移民住房改危解困房屋拆迁补偿安置协议》前，王崇政已经死亡，二建公司对王崇政已经死亡的事实是知情的，其仍向区建设局非农移民改危解困指挥部出具书面文件建议补偿，而区建设局也在同意补偿后才授权其指挥部与死者王崇政之妻乔文珠签订补偿安置协议。虽然协议首部的被拆迁人一栏书写的是王崇政（乔文珠），但协议结尾处代表签字栏都由其女儿王晓玲签名，且协议的内容除了房屋补偿外，还对原住房的装修、有线电视、临时安置、搬家等项目进行了补偿，故该协议包含了对整个家庭成员的安置补偿。协议乙方写明王崇政应视为是对于原住户为王崇政的说明，而不是与死者王崇政签订的

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00796号上诉人（原审被告）：武汉市江夏区城乡建设局，住所地湖北省武汉市江夏区熊廷弼路98号。法定代表人：汪新元，该局局长。委托代理人：余旸、费雪峰，湖北民本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乔文珠，女，1954年11月11日出生，汉族，湖北省武汉市人。委托代理人：王晓玲（乔文珠之女），1982年2月2日出生，汉族，湖北省……