执行异议之诉 （2018）冀05民终3063号

本案的争议焦点为冯增福是否对金税楼601的房产享有足以排除执行的权利。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议。符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剰余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，1、原告冯增福和翔盈公司于2005年之间签订的内部购房协议书，约定翔盈公司以49210元的价格将愉天小区601号房屋的占有和使用权转让给原告。因翔盈公司对涉案房产不享有所有权，因此，原告按“内部购房协议书”于2005年3月28日交付的款项应视为期待购买该房产支付了部分购房预付款，当时双方对翔盈公司将涉案房产卖于原告的意图是明确的，原告于2010年至2012年期间，三次向金陆公司支付的款项应为购房余欠款。原告提交的交电费单据、租赁合同、房屋照片等互相印证，证明该601房产已由原告占有、使用

河北省清河县杨清绒毛厂、冯增福案外人执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀05民终3063号 上诉人（原审被告）：河北省清河县杨清绒毛厂，住所地：河北省清河县运城大街。 法定代表人：杨成，该厂厂长。 委托诉讼代理人：谢玉池，该厂员工。 委托诉讼代理人：李红军，北京市友邦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：冯增福，男，1968年2月21日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。 委托诉讼代理人：熊浩，北京大成（深圳……