案外人执行异议之诉 （2018）冀05民终2917号

本案的争议焦点为邵伟是否对金税楼604的房产享有足以排除执行的权利。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议。符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剰余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，原告邵伟和翔盈公司于2005年之间签订的内部购房协议书，约定翔盈公司以49,210元的价格将愉天小区604号房屋的占有和使用权转让给原告。因翔盈公司对涉案房产不享有所有权，因此，原告按“内部购房协议书”交纳的款项应为期待买卖该房产的预付款。原告提交的交电费单据、租赁合同、房屋照片等互相印证，证明该604房产已由原告占有、使用的事实。2005年3月28日原告交付的款项视为支付了部分购房预付款，当时双方对翔盈公司将涉案房产卖于原告的意图是明确的。2014年翔盈公司为604房产办理房产证，取得房屋

河北省清河县杨清绒毛厂、邵伟案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀05民终2917号 上诉人（原审被告）：河北省清河县杨清绒毛厂，住所地：河北省清河县运城大街。 法定代表人：杨成，该厂厂长。 委托诉讼代理人：谢玉池，该厂员工。 委托诉讼代理人：李红军，北京市友邦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邵伟，男，1969年12月17日出生，汉族，现住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：熊浩，北京大成（深……