房屋租赁合同纠纷 （2015）厦民终字第3139号

本案中，双方当事人的争议焦点为：讼争合同是否已于2014年8月30日解除。特房公司主张，讼争合同已于2014年8月30日解除。讼争房屋已于2014年4月14日经验收合格，故讼争房屋在特房公司发出交房通知时，已符合交付使用条件，而阮丽金在收到特房公司交房通知后，逾期未办理房屋交接手续，故特房公司有权于2014年8月28日发出《律师函》行使单方解除权，阮丽金于2014年8月30日收到该函件，讼争合同已于2014年8月29日解除。并提交以下证据予以证明：1、《厦门市建设工程竣工验收报告》、《质量竣工验收监督告知书》，载明讼争房屋经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同竣工验收，工程质量符合设计及质量验收规范要求，质量合格；厦门市建设工程质量安全监督站对2014年4月14日的竣工质量验收进行了监督，并于2014年4月8日作出该监督告知书；2、《建设工程竣工验收消防备案凭证》、《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》，载明被告于2014年5月9日申报了讼争房屋的竣工验收消防备案，但讼争房屋未被确定为抽查对象。阮丽金对特房公司提交的上述证据质证认为：1、《厦门市建设工程竣工验收报告》的真实性、合法

本案中，双方当事人的争议焦点为：讼争合同是否已于2014年8月30日解除。特房公司主张，讼争合同已于2014年8月30日解除。讼争房屋已于2014年4月14日经验收合格，故讼争房屋在特房公司发出交房通知时，已符合交付使用条件，而阮丽金在收到特房公司交房通知后，逾期未办理房屋交接手续，故特房公司有权于2014年8月28日发出《律师函》行使单方解除权，阮丽金于2014年8月30日收到该函件，讼争合同已于2014年8月29日解除。并提交以下证据予以证明：1、《厦门市建设工程竣工验收报告》、《质量竣工验收监督告知书》，载明讼争房屋经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同竣工验收，工程质量符合设计及

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第3139号上诉人（原审原告、反诉被告）阮丽金，女，1973年11月28日生，汉族。委托代理人卢钦煌、许思迪，北京盈科（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）厦门市特房筼筜开发有限公司。法定代表人罗永祥，执行董事。委托代理人陈德龙、蒲梦，福建天衡联合律师事务所律师。上诉人阮丽金因与被上诉人厦门市特房筼筜开发有限公司（下称特……