房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终11558号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，合同双方应当按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。银村街公司与九鼎公司签订的合同，系双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同履行各自的义务。关于银村街公司提出的九鼎公司和瑞斯汀公司承担连带责任的问题，法院认为瑞斯汀公司并非合同签订的主体，银村街公司要求其公司与九鼎公司承担连带责任的证据不足，法院不予采纳。本案双方争议的焦点为：一、导致合同解除的违约方是谁。二、银村街公司的损失如何确定。关于第一个争议焦点问题，九鼎公司称银村街公司系经营不善提出解约，法院认为苏团结作为银村街公司大兴店的经理所做证言的真实性法院予以采信，其称大兴店经营状况不好法院亦不持异议，但经营状况是否影响到合同继续履行，法院认为其仅作为大兴店的经理无权对此进行解释。另外，苏团结在未有公
摘要
北京九鼎酒店管理有限公司与北京瑞斯汀酒店有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终11558号上诉人（原审被告）：北京九鼎酒店管理有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇兴华园8号楼8-1号2层201室。法定代表人：吕海艳，总经理。委托诉讼代理人：郭琳，北京市三维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京银村街餐饮管理有限公司，住所地北京市西城区北纬路48号3号平房。法定代表人：刘怀伟，总经理。委托诉讼代理人：郭杰，北京市……