房屋租赁合同纠纷 （2014）大民二终字第01272号

原、被告双方签订的合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应恪守履行。被告将大连市中山区中南路樱花园小区公建门头房出租给原告用于库房使用，该房屋已经大连市公安消防局验收合格，符合使用条件。关于原告称即使有消防合格手续，按照法律规定，变更用途以后，也得重新进行消防验收一节，仓库消防安全实行“谁主管，谁负责”的原则，原告租用变更门头房用作库房，即使需要重新办理消防许可手续，也应由原告自行办理。关于原告称被告出租的库房没有达到约定的面积一节，无据佐证，不予采信。故原告现要求解除原、被告之间签订的租赁合同书，返还押金2，300元及租金13，500元的诉讼请求，无法律依据，原审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，作出如下判决：驳回原告王悦的诉讼请求。案件受理费200元由原告负担。宣判后，王悦不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判支持其在一审的全部诉讼请求。主要上诉理由如下：1、被上诉人没有提供证据证明案涉房屋已经经过验收并合格；2、双方是房屋租赁合同关系，被上诉人作为出租方应该将符合合同目的的房屋交付上诉人，其提供的房屋必须符合

原、被告双方签订的合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应恪守履行。被告将大连市中山区中南路樱花园小区公建门头房出租给原告用于库房使用，该房屋已经大连市公安消防局验收合格，符合使用条件。关于原告称即使有消防合格手续，按照法律规定，变更用途以后，也得重新进行消防验收一节，仓库消防安全实行“谁主管，谁负责”的原则，原告租用变更门头房用作库房，即使需要重新办理消防许可手续，也应由原告自行办理。关于原告称被告出租的库房没有达到约定的面积一节，无据佐证，不予采信。故原告现要求解除原、被告之间签订的租赁合同书，返还押金2，300元及租金13，500元的诉讼请求，无法律依据，原审法院不予支持。综上，一审法院

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01272号上诉人（原审原告）：王悦，系个体工商户。委托代理人：张德军，辽宁添嬴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鲍华丽，无职业。原审原告王悦与原审被告鲍华丽房屋租赁合同纠纷一案，大连市中山区人民法院于2014年8月12日作出（2014）中民初字第1414号民事判决，王悦不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行……