房屋租赁合同纠纷 （2016）辽04民终1189号

演武街道办事处、抚顺特殊钢冷饮厂于2011年5月1日所签订的《协议书》系演武街道办事处、抚顺特殊钢冷饮厂双方真实意思表示，不违反法律规定，一审法院确认其合法有效。演武街道办事处要求终止与抚顺特殊钢冷饮厂签订的《协议书》一节，因该合同于2013年4月30日已期满终止，故演武街道办事处该诉讼请求，一审法院予以支持。关于演武街道办事处要求抚顺特殊冷饮厂给付从2013年5月1日至2015年10月30日止的房屋租金45000元一节，从2013年5月1日至2015年10月30日，抚顺特殊钢冷饮厂仍占用演武街道办事处所有场地，故理应缴纳房屋租金。租金计算方式为：18000元/12月x30个月=45000元。故演武街道办事处此诉讼请求，一审法院予以支持。关于抚顺特殊钢冷饮厂辩称，其与政府动迁协议签订后，合同方能解除一节，因演武街道办事处、抚顺特殊钢冷饮厂租赁合同已期满，该协议已经终止，按照合同约定乙方立即无条件搬出撤离。故抚顺特殊钢冷饮厂此项辩解，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条，第二百三十五条之规定，判决：一、抚顺市望花区演武街道办事处、抚顺特殊钢集团多种经营有限公司冷

演武街道办事处、抚顺特殊钢冷饮厂于2011年5月1日所签订的《协议书》系演武街道办事处、抚顺特殊钢冷饮厂双方真实意思表示，不违反法律规定，一审法院确认其合法有效。演武街道办事处要求终止与抚顺特殊钢冷饮厂签订的《协议书》一节，因该合同于2013年4月30日已期满终止，故演武街道办事处该诉讼请求，一审法院予以支持。关于演武街道办事处要求抚顺特殊冷饮厂给付从2013年5月1日至2015年10月30日止的房屋租金45000元一节，从2013年5月1日至2015年10月30日，抚顺特殊钢冷饮厂仍占用演武街道办事处所有场地，故理应缴纳房屋租金。租金计算方式为：18000元/12月x30个月=45000元。

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1189号上诉人（原审被告）：抚顺特殊钢集团多种经营有限公司冷饮厂，住所地：抚顺市望花区演武街2委。负责人：李泽，该厂厂长。被上诉人（原审原告）：抚顺市望花区演武街道办事处，住所地：抚顺市望花区演武街**号。法定代表人：岳增波，该办事处主任。委托代理人：关文洲，该办事处副主任。上诉人抚顺特殊钢集团多种经营有限公司冷饮厂（以下简称抚顺特……