房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽10民终562号

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁的过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。本案中李瑞与辽宁中泽地产有限公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》（非租房屋产权调换）系双方真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。李瑞系被拆迁人，辽宁中泽地产有限公司系拆迁人，辽宁中泽地产有限公司对李瑞房屋补偿的方式实行房屋产权调换。李瑞与辽宁中泽地产有限公司均应依约履行各自的义务。因辽宁中泽房地产综合开发有限公司在与辽阳市白塔区卫国街道办事处（“中泽城项目动迁指挥部”由该办事处成立）签订的《辽纺北门两栋白楼拆迁协议》中授权辽阳市白塔区卫国街道办事处在执行《辽纺北门两栋白楼拆迁补偿安置政策》时“可根据具体情况制定相应的政策”、故中泽城项目动迁指挥部为李瑞出具的《承诺书》对辽宁中泽地产有限公司有约束力。关于李瑞主张依法确定李瑞与辽宁中泽地产有限公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》（非租赁房屋产权调换）合法有效，并按辽宁中泽地产有限公司承诺书中的承诺内容将中泽城1号楼二单元（西）三楼东侧97.6户型的房屋（不把山）判决给李瑞一节，《承诺书

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁的过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。本案中李瑞与辽宁中泽地产有限公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》（非租房屋产权调换）系双方真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。李瑞系被拆迁人，辽宁中泽地产有限公司系拆迁人，辽宁中泽地产有限公司对李瑞房屋补偿的方式实行房屋产权调换。李瑞与辽宁中泽地产有限公司均应依约履行各自的义务。因辽宁中泽房地产综合开发有限公司在与辽阳市白塔区卫国街道办事处（“中泽城项目动迁指挥部”由该办事处成立）签订的《辽纺北门两栋白楼拆迁协议》中授权辽阳市白塔区卫国街道

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽10民终562号上诉人（原审原告）：李瑞，男，1973年11月4日出生，汉族，无职业。法定代理人：李孝滋（李瑞父亲），男，1946年7月15日出生，汉族，辽纺退休职工。委托代理人：肖冬梅，辽宁弘旨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁中泽地产有限公司。法定代表人：于泽英，该公司董事长。委托代理人：邢立铁，该公司员工。被上诉人（原审被告）：……