房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑01民终2005号

中青公司违反约定应承担租金无法律和事实依据，铸管厂与中青公司关于租金损失并未约定，如中青公司给付铸管厂补偿款就不应赔偿租金损失。3.一审法院按涉案房屋评估价格裁定补偿，显失公正。首先，案涉房屋为无照平房，以门市房评估价过高，本案的一审起诉日期为2010年5月26日，评估价格应以发生争议之日计算，而不应当以2015年6月12日为基准日；其次，双方认可是在二类至四类街道为铸管厂购买一处不低于42.50平方米的房屋作为补偿，且可适当放宽条件，当时的约定并不明确，按有照房屋进行评估显失公正。铸管厂辩称，中青公司上诉请求第一项没有依据。铸管厂已在2007年将案涉房屋交付中青公司，中青公司未按约定进行补偿应承担违约责任，关于评估价格的问题，案涉房屋是铸管厂的窗口单位，当时是有手续的，并不影响房屋作为门市房的使用功能。铸管厂一审诉讼请求：1.中青公司赔偿铸管厂房屋损失102万元；2.中青公司给付铸管厂2010年1月至9月的租房费14,000元，2010年9月后按每月2000元给付房租损失至上述费用付清之日止。一审判决认定:2007年5月15日，铸管厂、中青公司就铸管厂位于哈尔滨市道里区通达街242号

中青公司违反约定应承担租金无法律和事实依据，铸管厂与中青公司关于租金损失并未约定，如中青公司给付铸管厂补偿款就不应赔偿租金损失。3.一审法院按涉案房屋评估价格裁定补偿，显失公正。首先，案涉房屋为无照平房，以门市房评估价过高，本案的一审起诉日期为2010年5月26日，评估价格应以发生争议之日计算，而不应当以2015年6月12日为基准日；其次，双方认可是在二类至四类街道为铸管厂购买一处不低于42.50平方米的房屋作为补偿，且可适当放宽条件，当时的约定并不明确，按有照房屋进行评估显失公正。铸管厂辩称，中青公司上诉请求第一项没有依据。铸管厂已在2007年将案涉房屋交付中青公司，中青公司未按约定进行补偿

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终2005号上诉人（一审被告）：哈尔滨市中青房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道外区天恒大街235号。法定代表人：崔振崧，经理。委托诉讼代理人：武剑，黑龙江隆华律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘桂华，女，1961年11月12日生，汉族，哈尔滨市中青房地产开发有限公司员工，住哈尔滨市道外区辽河路红旗小区71栋3单元8层2号。被上诉人（……