土地承包经营权转包合同纠纷 （2013）齐商再终字第10号

原、被告双方签订的土地转让合同是双方当事人真实意思表示，合同合法有效。但转让期限明显过长，有关土地政策亦发生变化，土地转包的价格上涨，继续履行对原告显失公平，现原告要求解除转让合同，收回承包田的诉讼请求应予支持。被告替原告偿还的债务2800元应部分返还被告。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条的规定，判决：一、解除张晓云与张秀香签订的土地转让书。土地70亩2007年由张云、崔占伟耕种管理。二原告给付二被告人民币2146.00元(23年×93.00元)此款于判决生效后十日内付清。案件受理费50元，由被告负担。判后，张晓云、孙吉海不服，向本院提起上诉称，当时双方商定的长期耕种，是耕种2-3年而不是30年，另外崔占伟的土地我没有权利转让，请求撤销原判，予以改判。本院二审认为，本案双方当事人签订的土地转让合同是双方当事人真实意思表示，合同合法有效。原审以与生效判决相同的理由解除合同明显不当，应予纠正，但当事人之间的土地转让合同经法院生效判决调整转让价格之后，张秀香、孙吉海并未向法院或张晓云、崔占伟履行给付义务，现张晓云、崔占伟以此理由主张解除合同，本院

原、被告双方签订的土地转让合同是双方当事人真实意思表示，合同合法有效。但转让期限明显过长，有关土地政策亦发生变化，土地转包的价格上涨，继续履行对原告显失公平，现原告要求解除转让合同，收回承包田的诉讼请求应予支持。被告替原告偿还的债务2800元应部分返还被告。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条的规定，判决：一、解除张晓云与张秀香签订的土地转让书。土地70亩2007年由张云、崔占伟耕种管理。二原告给付二被告人民币2146.00元(23年×93.00元)此款于判决生效后十日内付清。案件受理费50元，由被告负担。判后，张晓云、孙吉海不服，向本院提起上诉称，当

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）齐商再终字第10号再审申请人(一审被告、二审上诉人)张秀香，女。委托代理人李玉明，黑龙江淞泽律师事务所律师。委托代理人孙庆武，男。被申请人(一审原告、二审被上诉人)张晓云，女。委托代理人李中华，黑龙江百烁律师事务所律师。被申请人(一审原告、二审被上诉人)崔占伟，男。委托代理人李中华，黑龙江百烁律师事务所律师。再审申请人张秀香、孙吉海与被申……