商品房预售合同纠纷 （2019）赣04民终2884号

（1）上述谢明江2016年6月4日出具的欠条意思非常明确，即谢明江同意代为支付周凯媛2015年3月28日购买恒地公司房屋所欠恒地公司购房款762649元，该欠条内容无需再加以证明。（2）书证的证明力一般大于言辞证据，且周凯媛申请出庭作证的谢明江、倪淼兴与恒地公司就相关事实另行存在诉讼上的利害关系，不宜作为本案的证人。本院对周凯媛二审提出的证人出庭作证申请不予准许。2.案外人谢明江是否通过工程款抵付方式代为支付周凯媛所欠恒地公司购房款。周凯媛一审举证了恒地公司与湖南省湘乡输变电建设有限公司、谢明江、倪淼兴建设工程施工合同纠纷一案的起诉状、工程款抵扣购房款审批表、前述谢明江2016年6月4日出具的欠条、民事调解书，用以证明周凯媛在本案的购房款已与恒地公司应付谢明江的工程款抵扣；二审中，周凯媛补充提交了上述另案中的证据即恒地公司与湖南省湘乡输变电建设有限公司之间的配电安装施工合同及其补充协议。经查，周凯媛提供的上述另案材料，内容上均不能体现本案合同标的物湖滨翡翠城第一栋不分单元x号房屋购房款已由恒地公司、谢明江用工程款进行抵扣，这些另案材料不能起到周凯媛主张的证明作用，除欠条外的其他证据材料

（1）上述谢明江2016年6月4日出具的欠条意思非常明确，即谢明江同意代为支付周凯媛2015年3月28日购买恒地公司房屋所欠恒地公司购房款762649元，该欠条内容无需再加以证明。（2）书证的证明力一般大于言辞证据，且周凯媛申请出庭作证的谢明江、倪淼兴与恒地公司就相关事实另行存在诉讼上的利害关系，不宜作为本案的证人。本院对周凯媛二审提出的证人出庭作证申请不予准许。2.案外人谢明江是否通过工程款抵付方式代为支付周凯媛所欠恒地公司购房款。周凯媛一审举证了恒地公司与湖南省湘乡输变电建设有限公司、谢明江、倪淼兴建设工程施工合同纠纷一案的起诉状、工程款抵扣购房款审批表、前述谢明江2016年6月4日出具的

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终2884号上诉人（原审被告）：周凯媛，女，1997年4月22日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：龚涛，江西亚都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江西恒地置业有限公司，住所，江西省九江市浔阳区人民路186号。法定代表人：程章新，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴新球，江西康润律师事务所律师。上诉人周凯媛因与被上诉人江西……