房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终13064号

沃某公司、李志凡签订的《补充合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。李志凡辩称其于2015年1月31日撤场并将涉案商铺的一套钥匙交还给沃某公司，但对此并未提交充分证据予以证明，沃某公司对此亦予以否认，原审法院对李志凡表示其于2015年1月31日撤场的抗辩不予采纳。沃某公司自认于2015年2月12日收回涉案商铺的钥匙，李志凡亦表示其于当日将涉案商铺的钥匙交还沃某公司，即2015年2月12日沃某公司已收回涉案商铺对其管业。沃某公司辩称其收回钥匙的目的是为了招商引资，并非收回涉案商铺，收回涉案商铺的时间应为2015年5月11日，原审法院对此不予采纳。沃某公司诉请要求李志凡支付2015年1月1日至2015年2月12日的租金、管理费，原审法院予以支持，经计算，该段期间的租金的数额为81967.2元（58548+58548元÷30天×12天）、管理费的数额为6830.6元（4879元+4879元÷30天×12天），对于沃某公司诉请的超出部分，原审法院不予支持，予以驳回。《补充合同》约定：“乙方逾期支付租金、管理费、水电费等各项应缴

沃某公司、李志凡签订的《补充合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。李志凡辩称其于2015年1月31日撤场并将涉案商铺的一套钥匙交还给沃某公司，但对此并未提交充分证据予以证明，沃某公司对此亦予以否认，原审法院对李志凡表示其于2015年1月31日撤场的抗辩不予采纳。沃某公司自认于2015年2月12日收回涉案商铺的钥匙，李志凡亦表示其于当日将涉案商铺的钥匙交还沃某公司，即2015年2月12日沃某公司已收回涉案商铺对其管业。沃某公司辩称其收回钥匙的目的是为了招商引资，并非收回涉案商铺，收回涉案商铺的时间应为2015年5月11日，原审

广东省州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终13064号上诉人（原审被告）：李志凡，住广东省增城市。委托代理人：陈刘文，广东合众之源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市沃凯投资管理有限公司，住所地：广东省广州市天河区。法定代表人：郭渭云，该公司经理。委托代理人：邓富妮，北京大成（广州）律师事务所律师。上诉人李志凡因与被上诉人广州市沃凯投资管理有限公司（以下简称沃凯公司）房……