房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第519号

双方签订的《拆迁补偿安置合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合同有效，对双方具有约束力。根据已查明的事实和有关的证据，结合温北洪、温华林、温贵明的诉讼请求及景泽公司的抗辩，对本案争议的焦点分析认定如下：一、关于景泽公司是否存在逾期交房行为及逾期天数。首先，合同签订后，双方变更了原定设计方案，但并未变更合同约定的交付回迁房的期限，景泽公司仍应该在原定交付时间即2010年1月31日前建成回迁房交付使用。但2014年3月27日案涉房产才通过竣工验收备案，景泽公司2014年5月16日才通知温北洪、温华林、温贵明交付房产和温北洪、温华林、温贵明所在村的水翁坑股份公司组织抽签选房，景泽公司通知交付的时间已经比合同约定的时间实际延迟1566天。其次，景泽公司取得竣工验收备案后，案涉房产已经具备合同约定和法律规定的交付条件，合同约定温北洪、温华林、温贵明的回迁房由水拥坑村主持抽签确定，水拥坑村已经根据“村改居”政策成立水翁坑股份公司，景泽公司于2014年5月16日通知温北洪、温华林、温贵明及水翁坑股份公司交付房产和组织抽签，景泽公司已经完成合同约定义务，因村民问题导致未能抽签成功的法律

双方签订的《拆迁补偿安置合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合同有效，对双方具有约束力。根据已查明的事实和有关的证据，结合温北洪、温华林、温贵明的诉讼请求及景泽公司的抗辩，对本案争议的焦点分析认定如下：一、关于景泽公司是否存在逾期交房行为及逾期天数。首先，合同签订后，双方变更了原定设计方案，但并未变更合同约定的交付回迁房的期限，景泽公司仍应该在原定交付时间即2010年1月31日前建成回迁房交付使用。但2014年3月27日案涉房产才通过竣工验收备案，景泽公司2014年5月16日才通知温北洪、温华林、温贵明交付房产和温北洪、温华林、温贵明所在村的水翁坑股份公司组织抽签选房，景泽公司

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第519号上诉人（原审原告、反诉被告）：温北洪，男，汉族，住珠海市香洲区，公民身份号码：×××0437。上诉人（原审原告、反诉被告）：温华林，男，汉族，住珠海市香洲区，公民身份号码：×××0513。上诉人（原审原告、反诉被告）：温贵明，男，汉族，住珠海市香洲区，公民身份号码：×××5711。三上诉人共同委托代理人：王斌，北京市中银……