房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终3281号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。2016年3月14日，刘慧委托许落汀代其处理位于福建省厦门市水晶湖郡Ｃ区的房产所拥有的权利范围内出售、偿还银行贷款等相关事宜，2016年7月18日，刘慧终止了上述委托。故应当认定，许落汀在2016年3月14日至2016年7月18日间，刘慧对许落汀在代理权限内以刘慧的名义实施的民事行为应承担相应的民事责任。经查，许落汀以刘慧委托人的名义与刘月友在2016年4月22日订立《房产买卖协议书》及在2016年5月11日订立《补充协议》，许落汀上述在代理期间及代理权限内事实的行为，应当认定为系刘慧、刘月友双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该《房产买卖协议书》及《补充协议》合法有效，双方均应严格按照约定全面履行义务。刘慧辩称，案涉房屋的购买人许落汀、陈辉应当依法追加为被告，一审法院认为，刘慧该主张没有事实和法律依据，不予支持。关于刘月友要求判决其与刘慧签订的《房产买卖协议书》（编号：0000025）及《补充协议》于2016年10月31日解除的诉讼请求，经查，刘慧在2016年9月23日本案第一次开庭审理过程中已明确表示不愿意继续履行《房产买卖协议书》（编号：00000
摘要
刘慧、刘月友房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终3281号上诉人（原审被告）：刘慧，女，1972年11月22日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：王海燕，福建卓法律师事务所律师。委托诉讼代理人：王聪菲，福建卓法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘月友，女，1972年9月20日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。委托诉讼代理人：黄思君，福建瀛坤律师事务所律师。委托诉讼……