建设工程合同纠纷 （2021）桂14执异4号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，五建公司的建设行为属投资行为，该债务的实质是金钱债权，而案外人曾玉莲作为江州汇豪城小区业主，曾玉莲购买车位的目的是为了居住生活、出行方便，属于个人的消费行为。曾玉莲在法院查封之前已签订合法有效的书面合同，且已支付了购买车位的对价款，尽管该车位未办理产权登记，但不能归责于案外人曾玉莲，其并无过错。因此，曾玉莲的行为符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，对该车位享有物权期待权。 综上，曾玉莲的异议请求理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(十一)项、第二百二十七条和《最高人民法院关于适

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，五建公司的建设行为属投资行为，该债务的实质是金钱债权，而案外人曾玉莲作为江州汇豪城小区业主，曾玉莲购买车位的目的是为了居住生活、出行方便，属于个人的消费行为。曾

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂14执异4号 案外人：曾玉莲，女，1975年4月22日出生，壮族，住广西宁明县。 申请执行人：广西建工集团第五建筑工程有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市东环大道**。统一信用代码：91450200198614605J（18-14）。 法定代表人：黄鼎龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：袁晗，女，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。……