房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）徐民终字第03672号

蒋永民与安福公司签订的购置商品房协议，实际是拆迁安置协议性质，双方均应按照协议约定履行各自的义务。蒋永民占有并使用安福小区M02#1-155和M02#1-156商铺，且政府相关部门也对蒋永民被安置在编号为M02#1-155和M02#1-156商铺，建筑面积为47.72㎡和35.27㎡的事实予以认定。蒋永民作为拆迁户，按照购置商品房协议应当得到及时安置，在房屋实际面积已经确定并且没有和协议约定的房屋安置面积相同的情况下，蒋永民希望按照超过协议安置面积进行安置，此与开发商开发销售房地产的商业本意并不矛盾，故对蒋永民要求安福公司提供办理M02#楼1-155和M02#1-156商铺房地产权属证书手续的主张，法院予以支持。蒋永民要求赔偿10000元损失的请求因无相关证据证实，法院不予支持。双方签订的购置商品房协议第一条约定的内容明确，但第三、四条约定内容并不确定，对此，《中华人民共和国合同法》对合同约定不明的情况已有明确规定，双方可就安置面积的差价款等内容协议补充后另行解决。安福公司经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应缺席判决。遂判决：一、被告徐州市安福房地产开发有限公司应于本判决发

蒋永民与安福公司签订的购置商品房协议，实际是拆迁安置协议性质，双方均应按照协议约定履行各自的义务。蒋永民占有并使用安福小区M02#1-155和M02#1-156商铺，且政府相关部门也对蒋永民被安置在编号为M02#1-155和M02#1-156商铺，建筑面积为47.72㎡和35.27㎡的事实予以认定。蒋永民作为拆迁户，按照购置商品房协议应当得到及时安置，在房屋实际面积已经确定并且没有和协议约定的房屋安置面积相同的情况下，蒋永民希望按照超过协议安置面积进行安置，此与开发商开发销售房地产的商业本意并不矛盾，故对蒋永民要求安福公司提供办理M02#楼1-155和M02#1-156商铺房地产权属证书手续的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第03672号上诉人（原审原告）蒋永民，公务员。上诉人（原审被告）徐州市安福房地产开发有限公司，住所地丰县中阳大道西段。法定代表人范一峰，该公司董事长。委托代理人亓伟，该公司员工。委托代理人杨进，该公司员工。上诉人蒋永民因与上诉人徐州市安福房地产开发有限公司（以下简称安福公司）拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江苏省丰县人民法院（2015）……