确认合同有效纠纷 （2021）京02民终5704号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘建国主张与小马村经合社签订的《土地租赁合同》名为租赁实为承包，主张涉案土地承包经营权自2019年10月1日至2029年9月30日有效，缺乏事实和法律依据，对此主张法院不予采信。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。刘建国主张双方之间签订的《土地租赁合同》的有效期间为1999年10月1日至2019年9月30日，且该协议属于双方真实意思表示，并未违反法律及行政法规的强制性规定，双方已依据合同约定实际履行多年，对合同双方均具有约束力。故对于刘建国的诉讼请求，合理部分予以支持，不合理部分不予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、确认刘建国与北京市房山区青龙湖镇小马村经济合作社于1999年10月1日签订的《土地租赁合同》在2019年9月30日之前有效；二、驳回刘建国的其他诉讼请求。二审中，刘建国主张一审法院引述《土地租赁合同》条款不全面，对

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘建国主张与小马村经合社签订的《土地租赁合同》名为租赁实为承包，主张涉案土地承包经营权自2019年10月1日至2029年9月30日有效，缺乏事实和法律依据，对此主张法院不予采信。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。刘建国主张双方之间签订的《土地租赁合同》的有效期间为1999年10月1日至2019年9月30日，且该协议属于双方真实意思表示，并未违反法律及行政法规的强制性规定，双方已依据合同约定实际履行多年，对合同双方均具有约束力。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终5704号上诉人（原审原告）：刘建国，男，1956年8月14日出生，汉族，农民，住北京市房山区。委托诉讼代理人：马强，北京市大瀚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市房山区青龙湖镇小马村经济合作社，住所地北京市房山区青龙湖镇小马村。法定代表人：毕振海，社长。委托诉讼代理人：王学永，男，北京市房山区青龙湖镇小马村村委会工作人员。上诉……