合同纠纷 （2019）渝0106民初8722号
裁判要旨
本案系因合同纠纷引起的诉讼，被告贾琼系以被告沈义钧委托代理人的身份与原告罗乐签订的合同，如果本案被告贾琼签订涉案合同的行为获得了被告沈义钧的授权，依据《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力；由此则本案合同的相对方应为被告沈义钧。 如果本案被告贾琼签订涉案合同的行为未获得被告沈义钧的授权，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力；由此则本案合同对被告沈义钧不发生法律效力。 但是，根据本案被告贾琼的陈述，结合被告沈义钧在本院另案诉讼2018年9月4日开庭中的陈述“2018年6月左右我母亲贾琼和我商量要把涉案房屋出售，我也同意了，之后我母亲给我联系说了涉案房屋出售价为61万元，叫我回来签合同”，足以证明本案被告贾琼出售涉案房屋的行为是获得了被告沈义钧授权的，依法对被告沈义钧发生法律效力。 同时，再结合被告沈义钧于原告罗乐的电话通话，其二人商量如何不再继续履行合同以及款项退还和损失赔偿问题，均可以证明被
摘要
罗乐与沈义钧、贾琼合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初8722号 原告：罗乐，女，1986年5月6日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：杨再军，重庆海力律师事务所律师。 被告：贾琼，女，1964年8月2日出生，汉族，职业不详，住四川省邻水县，现住重庆市江**。 被告：沈义钧，男，1987年10月2日出生，汉族，职业不详，住四川省邻水县。 第三人：重庆九……