房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终574号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，李琛华去世后，其妻子张西贵与女儿李瑞琴作为其遗产继承人有权处理其名下房屋。原告姚呈华与被告张西贵、李瑞琴于2004年11月13日签订《协议》，约定将权利人为李琛华的房屋卖给原告姚呈华，该协议系合同双方当事人的真实意思表示，且原、被告系同一集体经济组织成员，原告姚呈华在该集体经济组织中无其他宅基地，故原、被告相互之间买卖本村集体土地上的房屋并不违反我国法律、行政法规，该协议合法有效。原告要求确认《协议》有效，并要求二被告协助办理过户手续的诉讼请求，予以支持。被告张西贵辩称原告姚呈华在购买本案争议房屋时另有房屋，但并未提交相应证据予以证明，故该主张不予支持。被告李瑞琴经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：“一、原告姚呈华与被告张西贵、李瑞琴于2004年11月13日签订《协议》有效。二、被告张西贵、李瑞琴在本判决生效后三日内协助原告姚呈华办理房屋（乡村房屋所有权证号:几
摘要
张西贵李瑞琴（李琴）与姚呈华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终574号上诉人（原审被告）：张西贵，女，住重庆市。上诉人（原审被告）：李瑞琴（又名李琴），女，住重庆市。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：胡海，重庆季霖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚呈华，男，住重庆市。委托诉讼代理人：吴文兰，重庆市江津维权法律服务所法律工作者。上诉人张西贵、李瑞琴因与被上诉人姚呈华房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆……