物业服务合同纠纷 （2019）京0115民初4905号
裁判要旨
北京城建物业虽未与李世杰签订物业服务合同，但是城建物业公司与小区业委会签订《物业合同》后，为金色漫香林小区提供了物业服务，李世杰作为金色漫香林小区的业主，实际接受了北京城建物业提供的物业服务，双方形成了事实物业关系，故北京城建物业有权请求李世杰交纳相应期间的物业费用，北京城建物业要求给付物业费的合理部分，本院予以支持。 李世杰提交自己家中被盗受案回执及相关照片，本院认为可以证明北京城建公司为李世杰提供的物业服务确实存在瑕疵，故对李世杰认为应交物业费适当减免的抗辩意见，本院酌予考虑。 鉴于李世杰未按时交纳物业费系因不满北京城建公司的服务所致，并无主观恶意，北京城建公司提供的物业服务确有瑕疵，故本院对于北京城建物业要求滞纳金的主张不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告李世杰给付原告北京城建物业管理有限责任公司自2016年9月7日至2018年9月6日的物业服务费四千八百七十七元（于本判决生效后十日内给付）；二、驳
摘要
北京城建物业管理有限责任公司与李世杰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初4905号原告：北京城建物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区。 法定代表人：罗守志，总经理。 委托诉讼代理人：唐婷，女，1988年6月27日出生，汉族，北京城建物业管理有限责任公司职员。 被告：李世杰，男，1984年2月16日出生，汉族，北京和利时系统工程有限公司工程师，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：陈霞，北京实景律师事务所律……