物业服务合同纠纷 （2018）京02民终1039号
裁判要旨
根据已查明的事实，涉诉房屋所在小区建成投入使用之初，因尚未成立业主委员会，由该小区开发商北京城市建设开发集团总公司选聘物业服务企业负责该住宅小区的物业管理服务工作。北京城市建设开发集团总公司选聘亿方物业负责该小区物业管理的行为符合相关规定，北京城市建设开发集团总公司与亿方物业签订的《物业委托服务合同》合法有效。亿方物业已按约定提供了物业服务，王文臻未交纳物业费等费用。现亿方物业起诉要求王文臻交纳2015年1月1日至2016年12月31日的物业费4265.5元的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。王文臻以涉案房屋系房改房性质，不应由其自行交纳的抗辩意见，缺乏法律依据，法院不予采纳。综上所述,一审法院于2017年11月判决：王文臻于判决生效后十五日内向北京亿方物业管理有限责任公司交纳2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费共计4265.5元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审查明的事实双方均无异议，本院予以确认。本院认为,公民、法人的合法权益受法律保护。和谐社区、良好的小区环
摘要
王文臻与北京亿方物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1039号上诉人（原审被告）：王文臻，男，1958年4月28日出生，北京房地集团有限公司第一物业分公司经理，住本市。被上诉人（原审原告）：北京亿方物业管理有限责任公司，住所地本市海淀区苏州街26号亿方大厦12-13层。法定代表人：倪平，董事长。委托诉讼代理人：杨海峰，男，1982年5月24日出生，北京亿方物业管理有限责任公司职员。上诉人……