房屋买卖合同纠纷 （2019）京0112民初24370号
裁判要旨
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 本案中，原告闫维贞与被告冯婷婷签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行合同义务。 根据合同约定，被告冯婷婷应在房屋所有权转移之日起240日内将原有户口从涉案房屋中迁出，即被告冯婷婷应于2019年2月21日前将原有户口从涉案房屋迁出，但至今未履行该合同义务，被告冯婷婷的行为违反了合同的约定，应当承担违约责任。 现原告闫维贞要求被告冯婷婷支付违约金的诉讼请求，理由正当，本院予以支持，由于原告闫维贞未就其实际损失提供证据以及考虑到当前户籍政策的因素，本院认为双方约定的违约金的标准过高，予以适当调整，本院根据被告冯婷婷违约情况，结合本案事实等因素酌情判决被告冯婷婷自201
摘要
闫维贞与冯婷婷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初24370号原告:闫维贞，女，1964年1月2日出生，汉族，住北京市石景山区。 委托诉讼代理人：陈鸿，重庆潜卫律师事务所律师。 被告:冯庭，女，1985年5月3日出生，汉族，北京市广播电视局职员，住北京市东城区。 原告闫维贞与被告冯庭房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告闫维贞的委托诉讼代理人陈……