房屋租赁合同纠纷 （2019）川0124民初7303号
裁判要旨
本案《物业租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，属合法有效，各方均应全面履行合同义务。 谯述平未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任，本院对国投公司请求支付租金并承担违约金的主张，予以支持。 关于租金本金本院核定为29163.71元（13397元+35067.21-19300.50元）。 关于违约金，按照“补偿为主，惩罚为辅”原则，本院综合当事人的过错程度、实际损失等因素，酌情对违约金进行调减，调减后的违约金按未付部分年利率的24%进行计算。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 谯述平于本判决生效之日起三日内支付成都市郫都区国有资产投资经营公司租金29163.71元并支付违约金（违约金的计算：①以13397元为基数，按24%年利率，从2018年5月1日起计算至2019年9月4日止；②以35067.21元为基数，按24%年利率，从2019年5月1日起计算至2019年9月4日；③以29163.71元为基数，按24%年利率，从2019年9月5日起计算至本金付清之日止）。
摘要
成都市郫都区国有资产投资经营公司、谯述平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0124民初7303号 原告成都市郫都区国有资产投资经营公司。 住所地：成都市郫都区郫筒镇梨园路一段807号。 法定代表人刘松岳。 委托代理人罗泽伟、王瑞，四川法典律师事务所律师。 被告谯述平，男，1968年10月9日出生，汉族，住四川省郫县。 原告成都市郫都区国有资产投资经营公司（以下简称“国投公司”）与被告谯述平租赁合同纠纷一案，……