房屋租赁合同纠纷 （2019）川0124民初3272号
裁判要旨
原被告于2015年5月7日签订了《红光镇经营性用房租赁合同》合法有效，双方应按照合同的约定履行权利义务。 合同约定租赁期限为3年，即自2015年5月8日起至2018年5月7日止，租赁期满后被告未如期交还房屋与原告，构成违约，应承担相应的责任。 根据原告称被告已支付完毕2018年5月8日之前的租金，以及案涉房屋已于2018年10月7日收回的事实，原告要求被告支付2018年5月8日至2018年10月7日期间的房屋暂用费52603元的主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 对于原告主张的违约金，根据合同约定违约金为年租金20%的标准，本院确认违约金为23800元（双方在合同中没有约定以哪一年的年租金标准的20%确定违约金的情况下，本院以相对较低的第一年年租金119000元20%的标准确认违约金）。 对于原告主张的2018年5月8日至2018年10月7日的物业服务费，没有相应的证据印证，不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李辉在
摘要
成都市郫都区红光镇人民政府与李辉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0124民初3272号 原告：成都市郫都区红光镇人民政府，住所地：四川省成都市郫都区红光镇高店路东段39号。 法定代表人：杨馨，职务：镇长。 委托诉讼代理人：李晨宁，四川恒创律师事务所律师。 被告：李辉，男，汉族，1983年6月17日出生，住四川省金堂县。 原告成都市郫都区红光镇人民政府与被告李辉房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法……