房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪一中民（行）终字第42号

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。原甲单位、被上诉人光启公司作为拆迁人与被拆迁人订立房屋拆迁补偿安置协议，应当遵守《实施细则》的规定。《实施细则》第二十条第二款规定，与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。原甲单位、被上诉人光启公司与涉案房屋房屋所有权证记载的所有权人A、B签订《安置协议》，符合上述规章规定。上诉人袁正明、李小青、＊＊＊主张上诉人袁正明有签订房屋拆迁补偿安置协议的权利，且有选择补偿方式、拆迁安置房屋的权利，与上述规章规定不符。上诉人袁正明等三人提出被上诉人徐汇土储中心、光启公司给付上诉人李小青、＊＊＊安置房屋的诉讼请求，实为要求两被上诉人承担民事责任，本案中，上诉人袁正明等三人缺乏事实及法律依据证实两被上诉人侵犯上诉人李小青、＊＊＊民事权利，故上诉人袁正明等三人关于民事责任的主张亦缺乏依据。综上，上诉人袁正明等三人的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院难以支持。原审判决并无不当，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。原甲单位、被上诉人光启公司作为拆迁人与被拆迁人订立房屋拆迁补偿安置协议，应当遵守《实施细则》的规定。《实施细则》第二十条第二款规定，与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。原甲单位、被上诉人光启公司与涉案房屋房屋所有权证记载的所有权人A、B签订《安置协议》，符合上述规章规定。上诉人袁正明、李小青、＊＊＊主张上诉人袁正明有签订房屋拆迁补偿安置协议的权利，且有选择补偿方式、拆迁安置房屋的权利，与上述规章规定不符。上诉人袁正明等三人提出被上诉人徐汇土储中心

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民（行）终字第42号上诉人（原审原告）袁正明。上诉人（原审原告）李小青。上诉人（原审原告）＊＊＊。法定代理人李小青（系上诉人＊＊＊之母）。上列三位上诉人共同委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审被告）上海市徐汇区土地储备中心。法定代表人＊＊＊，主任。委托代理人＊＊＊，上海融孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海光启动拆迁安置有限公司。法定代表……