房屋买卖合同纠纷 （2018）浙10民终1962号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告出卖的房屋与原告为同一集体经济组织，故原告具有购买同一集体组织内房屋的资格。同时从原、被告签订的合同和委托书的内容来看，原、被告对被告出卖的房屋马上就要拆迁的事实是知晓的，并且双方也是明知出卖的虽是房屋，但买受人享受的是拆迁款和安置房的权益。对于合同约定的转让款43万元也与拆迁补偿安置经济结算的数额基本相当。再结合被告于2018年5月2日向该院起诉的诉讼请求是要求原告一次性支付购房款及违约金来看，被告方对上述的条款并没有提出异议。故对于原、被告双方商定的出卖房屋享受拆迁款和安置房的权益及支付转让款的数额，符合法律规定，不存在欺诈情况，故对房屋的买卖以及所应支付的房款数额应予以认定。对于原告要求确认转让房屋拆迁利益归原告所有，由于原来购买的房屋已于2017年7月拆除，而新的房屋尚未安置，故原告所享受的拆迁利益尚未具体明确，在本案中不具备同时判决的条件，要待具体安置房屋明确后再确定。房屋转让合同签订后被告交付了房屋，且房屋也于2017年7月拆迁，其拆迁的利

裘先立、夏红英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙10民终1962号 上诉人（原审被告）：裘先立，男，1936年12月24日出生，汉族，住上海市宝山区。 上诉人（原审被告）：夏红英，女，1948年12月24日出生，汉族，住上海市宝山区。 上诉人（原审被告）：裘伟业，男，1973年7月20日出生，汉族，住上海市宝山区。 上诉人（原审被告）：裘伟海，男，1976年2月7日出生，汉族，住上海市……