房屋租赁合同纠纷 （2018）粤13民终2364号
裁判要旨
原被告双方于2017年6月1日签订的《商铺租赁合同》，是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律规定，为有效合同，当事人应当按约定履行自己的义务。原告承租的商铺，被告又出租给另一租户黄裕源，且惠州市南洋酒店管理有限公司于2017年7月2日终止了其与被告的租赁合同，致使原告无法使用租赁物。原告的合同目的无法实现，是被告的原因引起，被告应当承担违约责任。故原告诉请被告偿还已支付的租房押金16000元及8月1日至10月31日的店铺租金24000元、依照合同约定请求被告赔偿3个月的租金之和作为违约金，依据充分，予以支持。原审法院依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：（一）被告曾先蓉应于本判决发生法律效力之日起三日内偿还原告余翠君支付的租房押金16000元及预付房租24000元，共计40000元；（二）被告曾先蓉应于本判决发生法律效力之日起三日内赔偿原告余翠君违约金（3个月租金之和）24000元。本案诉讼费700元（已减半），由被告负担。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了证据：1、收据及银行流水。被上诉
摘要
曾先蓉、余翠君房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终2364号上诉人（原审被告）：曾先蓉，女，汉族，1978年10月13日出生，住址：广东省惠州市市辖区，委托诉讼代理人：邓代保，男，汉族，1964年7羽绒18日出生，住址：重庆市奉节县，被上诉人（原审原告）：余翠君，女，汉族，1992年09月04日出生，住址：广东省陆河县，委托诉讼代理人：丘志烽，系被上诉人丈夫。委托诉讼代理人：丘妙珠，……