房屋买卖合同纠纷 （2018）豫12民终2559号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致的，可以解除合同。本案中，翟真真、张许华之间签订的房屋买卖协议具备买卖合同的基本要件，翟真真在处理该房产时已经取得房屋共有人的同意，张许华对房屋按揭贷款的情况也知情并愿意继受剩余房贷的还款责任，协议内容不违反法律。故该房屋买卖协议属有效合同。鉴于目前翟真真、张许华均同意解除房屋买卖协议，故依法予以准许。协议解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，因合同签订后张许华已对房屋进行初步装修，房屋返还翟真真时，根据张许华实际装修的情况，翟真真应当给予一定的经济补偿，因庭审调解中翟真真、张许华双方对装修款补偿问题达成一致意见，对此予以认可。协议解除后，翟真真应当及时返还张许华已付房款和偿还的按揭房屋贷款87800元及装修费用1万元。张许华返还翟真真房屋时，翟真真应当给予配合并给予合理时间。关于违约问题。鉴于本案实际，翟真真已按合同义务交付了房屋，张许华在合同履行中未按约定于2018年6月30日前及时交付剩余房款5万元，存在违约行为，给翟真真造成了一

翟真真、张许华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫12民终2559号上诉人（原审原告）：翟真真，女，汉族，1988年7月6日出生，住所地河南省渑池县。被上诉人（原审被告）：张许华，男，汉族，1987年11月27日出生，住所地河南省渑池县。上诉人翟真真因与被上诉人张许华房屋买卖合同纠纷一案，不服渑池县人民法院（2018）豫1221民初1995号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月……