居间合同纠纷 （2016）云01民终4887号

本案系房屋居间合同纠纷案件。本案中，原告所举证据足以证实被告张华向案外人丁学政购买房屋及停车位，原告腾际地产经纪公司作为该合同签订、履行的居间人，现房屋买卖不能实际履行的事实存在，其原因系被告未购买约定的案外人丁学政的房屋及停车位，导致三方所签订的《房屋买卖定金合同》不能如期履行，故被告应承担如约支付中介费的义务及相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，被告张华及案外人丁学政委托原告腾际地产经纪公司买卖房屋及停车位，《房屋买卖定金合同》已经由案外人丁学政、被告张华、原告腾际地产经纪公司三方签订且成立，具有法律效力，受法律保护，但被告张华未按照合同约定支付原告剩余中介费，被告的行为违反了上述法律的相关规定，其依法应承担相应的民事责任。原告要求被告支付约定中介费12

本案系房屋居间合同纠纷案件。本案中，原告所举证据足以证实被告张华向案外人丁学政购买房屋及停车位，原告腾际地产经纪公司作为该合同签订、履行的居间人，现房屋买卖不能实际履行的事实存在，其原因系被告未购买约定的案外人丁学政的房屋及停车位，导致三方所签订的《房屋买卖定金合同》不能如期履行，故被告应承担如约支付中介费的义务及相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4887号上诉人（原审被告）：张华，女。被上诉人（原审原告）：云南腾际房地产经纪有限公司果林溪谷花园分公司，住所地：昆明市经开区信息产业基地果林溪谷花园49幢一层9号商铺。法定代表人：黄晓玲，总经理。委托诉讼代理人：曹云春，男，公司职员。特别授权代理。上诉人张华因与被上诉人云南腾际房地产经纪有限公司果林溪谷花园分公司居间合同纠纷一案，……