物业服务合同纠纷 （2018）浙01民终3233号
裁判要旨
本案原、被告双方诉争的物业费所对应的房产系飞虹房地产公司名下位于富阳区富春街道金桥北路180号等、文昌路151号等、文教北路268号等具有独立产权证的24间商铺。由于飞虹房地产公司已将该些商铺部分出租给他人，部分交于他用，且不排除部分商铺实际物业使用人已交纳���部或部分物业费的可能。因此，大家物业公司坚持将24间商铺所涉物业费在本案中合并审理，不利于各商铺实际物业使用人提出未付物业费的不同的抗辩理由以形成诉辩双方对本案的实质性抗辩，只会导致诉讼复杂化，也不利于案件事实的查明。为了避免诉讼程序复杂化，正确及地处理民事案件，按照诉的分离原则，不应当将24间商铺所涉的物业费之诉一并审理，而告知大家物业公司可分案处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项的规定，一审法院于2018年3月15日作出（2017）浙0111民初7803号民事裁定：驳回大家物业公司的起诉。本院认为，本案大家物业公司诉请支付物业费所对应的24间商铺均系飞虹房地产公司分别享有独立产权证的独立物业，飞虹房地产公司于一审中提供了初步证据以证明案涉房产的出租情况以及约定由承租人支付物业费用的情形等，并提出
摘要
杭州大家物业经营管理有限公司、浙江飞虹房地产有限公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙01民终3233号上诉人（原审原告）：杭州大家物业经营管理有限公司，住所地浙江省杭州市江干区机场路三里新城兰苑21幢301、302室。统一社会信用代码：91330104143080239H。法定代表人：李锡国，董事长。被上诉人（原审被告）：浙江飞虹房地产有限公司，住所地浙江省杭州市富阳区富春街道金秋大道1-1号第7幢一楼。统一社会信用代码：9……